Az FHA és a hagyományos hitelek közötti különbség

a különbség köztük

Kulcsfontosságú különbség: A vásárló számára két fő típusú jelzáloghitel áll rendelkezésre: hagyományos kölcsönök és FHA hitelek. A hagyományos hitelek olyan hitelek, amelyek a hagyományos hitelezők, például a jelzáloghitel-társaság vagy a bank által rendelkezésre álló hagyományos hitelek. Az FHA-hitelek olyan típusú hitelek, amelyeket a szövetségi lakáshivatal (FHA), a kormányhivatal biztosít.

Ha egy új otthon vásárlását szeretné megnézni, a vásárlónak általában egy jelzáloghitelre kell figyelnie; ez az, ha nem milliomos, és néha még azok is. A hitelfelvevőnek két fő típusa van: a hagyományos hitelek és az FHA hitelek.

A hagyományos hitelek olyan hitelek, amelyek a hagyományos hitelezők, például a jelzáloghitel-társaság vagy a bank által rendelkezésre álló hagyományos hitelek. Ezeket a magánszemélyektől, például hitelszövetkezetektől, magánhitelezőktől vagy átutazóktól is beszerezhetik. A Fannie Mae és a Freddie Mac szövetségi szabályozott otthoni hitelezők által nyújtott hitelek szintén hagyományos hitelek.

A hagyományos jelzáloghitelek két fő típusa létezik: megfelelő és nem megfelelő. Megfelelő hitel, amely megfelel a kölcsönhatárnak, ami általában körülbelül 417 000 dollár vagy annál kevesebb családi házak esetében. Ez az ország számos magas költségű területén 729 750 dollár lehet. A megfelelő hitelkeretet meghaladó hitelek nem megfelelő hitelek.

A piacon rendelkezésre álló másik jelzáloghitel-típus az FHA hitel. Az FHA-hitelek olyan típusú hitelek, amelyeket a szövetségi lakáshivatal (FHA), a kormányhivatal biztosít. Az FHA nem kölcsönöz pénzt az FHA hitelek részeként. Az FHA hiteleket FHA által jóváhagyott hitelezőtől kell beszerezni. Ez azért van, mert az FHA nem hitelező, hanem biztosítási alap. Biztosította a kölcsönt, ami azt jelenti, hogy kormányzati támogatást nyújt abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt. Emiatt nem minden FHA által jóváhagyott hitelező ugyanolyan kamatlábat és költséget kínál, nem ugyanazon FHA-hitel esetén.

Az FHA hitelek előnye az, hogy a lakástulajdonosok, akiket egyébként a hagyományos jelzáloghitelek megtagadnának, főként az elégtelen pénzügyi támogatás vagy alacsony hitelminősítés miatt, továbbra is alkalmazhatók az FHA hitelekre. Az FHA-hitelek általában könnyebbé válnak, ami egyre népszerűbbé teszi őket az első otthoni vásárlók körében. Azonban több bürokratikus akadálya van annak, hogy a hitelfelvevőnek vagy a lakástulajdonosnak át kell mennie.

Mind a hagyományos hitelek, mind az FHA-hitelek fix kamatozású vagy állítható kamatozásúak. A hitel és a hitelező típusától függően a hagyományos hitelek akár 20% -os előlegigényt is igényelhetnek; mivel az FHA-hitelek általában legalább 3, 5% -os előlegfizetést igényelnek. Valójában ezt a befizetést a hitelfelvevő vagy az egyik családtagjának ajándékja fizeti.

Az FHA és a hagyományos hitelek összehasonlítása:

	FHA hitelek	Hagyományos hitelek
Leírás	Az FHA hitelek a Federal Housing Administration, az Egyesült Államok kormányzati szerve által biztosított jelzáloghitelek.	Jelzáloghitelek bármely hagyományos hitelezőtől, mint például jelzáloghitel-társaságtól vagy banktól.
Támogatott	Biztosította a Szövetségi Házigazgatás, egy szövetségi ügynökség	Magántulajdonosok, például bankok, hitelszövetkezetek, magánhitelezők, nyereményjátékok vagy a szövetségi szabályozott otthoni hitelezők Fannie Mae és Freddie Mac által támogatottak.
típusai	Fix kamatozású vagy állítható kamatozású jelzálog	Megfelelő vagy nem megfelelő
Kamatlábak	Rögzített vagy módosítható kamatlábak rögzített gyakoribbak	Fix vagy állítható kamatok
kifejezés	15 vagy 30 év	Bárhol 15 és 30 év között
Költség	Előzetes jelzálog-biztosítási díj, MIP, folyamatos éves díjak, kiinduló díjak, előlegek, jelzálog-biztosítás, pontok és értékelési díjak fizethetők önállóan vagy a családtagok ajándékaként.	Eredeti díjak, befizetések, jelzálog-biztosítás, pontok és értékelési díjak
Bürokrácia	Több bürokratikus akadály	Kevesebb bürokratikus akadály
Feldolgozási idő	Hosszabb idő a feldolgozáshoz	Kevesebb idő a feldolgozáshoz
Előlegfizetések	Alacsonyabb befizetések. A minimális befizetés 3, 5%	Magasabb befizetések. A hitelezők 20% -os előlegigényt igényelhetnek.
Hitelminősítő	Kiváló és szubprime között jogosult	Kiváló hitelt igényel a legjobb kamatlábak megszerzéséhez
Ideális	Hibás vagy kevésbé tökéletes hitellel rendelkező hitelfelvevők, mérsékelt adósság-jövedelem arányú hitelfelvevők és azok számára, akiknek nincs sok pénzük a befizetéshez.	Kiváló hitelekkel rendelkező hitelfelvevők, akik 5% -os vagy annál több befizetést biztosíthatnak.

Ajánlott

Kapcsolódó Cikkek

Az LG Optimus G Pro és a Sony Xperia Z közötti különbség

Főbb különbség: Az LG Optimus G Pro jelentős frissítéseket tesz az elődjéhez, az LG Optimus G-hez. Az eszköz hatalmas, 5, 5 hüvelykes True Full HD IPS érintőképernyővel rendelkezik, amely multi-touch képességgel és 401 ppi pixeles sűrűséggel rendelkezik. A motorháztető alatt a telefon 1, 7 GHz-es Quad-core Snapdragon 600 tápellátását biztosítja, ami elég gyors és gyors. A Sony Xperia Z a legújabb,

a különbség köztük
A Meroplankton és a Holoplankton közötti különbség

Főbb különbség: A meroplankton és a holoplankton a Zooplankton két különböző csoportja. A meroplankton olyan szervezetekre utal, amelyek életciklusuk csak egy részét a plankton formában töltik. Másrészt a holoplankton olyan szervezetek, amelyek életciklusuk alatt planktonként maradnak. A Plankton kifeje

a különbség köztük
A formátum és a gyors formátum közötti különbség

Kulcskülönbség: A rendszeres formázás eltávolítja a fájlokat a főfájl táblázatból (MFT), és a rossz szektorokhoz is beolvassa a meghajtót. A gyors formázás csak a formázott MFT adatait távolítja el, de a szektorokat nem szkenneli rossz szektorokra. A formátumokat általában akkor használják, amikor megpróbálják törölni a számítógépet az összes régi fájlból, és újra telepíteni az operációs rendszert a számítógépre. Használható továbbá egy eszköz (pl. USB, flas

a különbség köztük
Különbség a Micromax A116 és az XOLO X1000 között

Főbb különbség: A Micromax A116 Canvas HD az igazán népszerű Micromax A110 Canvas 2 utódja, és minden tekintetben jobb, mint elődje. 5, 0 hüvelykes kijelzővel rendelkezik, 720 x 1280 képpontos felbontással. Quad-core 1, 2 GHz-es Cortex-A7 és 1 GB RAM-on fut. Az XOLO x1000 egy Intel-alapú okostelefon, amely egy-magos Intel Atom Processzor Z2480-on fut. A technológia

a különbség köztük
A Harvard College és a Harvard Egyetem közötti különbség

Főbb különbség: a Harvard College csak a Harvard Művészeti és Tudományos Főiskolára vonatkozik, ahol a hallgatók egyetemi diplomát kapnak, mint pl. Azonban a Harvard Egyetem magában foglalja a Harvard Főiskolát és az összes többi végzős iskolát, beleértve a Harvard Business Schoolot, a Harvard Orvosi Iskolát stb., Valamint a különböző

a különbség köztük
Az NPD és a HPD közötti különbség

A legfontosabb különbség: a nárcisztikus személyiségzavar (NPD) olyan orvosi rendellenesség, amelyben az emberek instabil és intenzív érzelmeket mutatnak. A páciens meghaladja az önértékelés és a fölény túlzott érzetét másokhoz képest. A histrionikus személyiségzavar (HPD) egy olyan mentális zavar, amelyben az emberek érzelmileg sebezhetőbbek, és társaiktól folyamatos jóváhagyást igényelnek. Ők is hozzátartoznak a helytelenü

a különbség köztük
Különbség az Csak és a Csak között

Kulcskülönbség: A „csak” szó „egyetlen, egyedülálló objektumra” utal, míg az „igaz” azt jelenti, hogy „egy perccel ezelőtt”. Az „csak” szó többféleképpen használható és a szó jelentésétől függő kontextustól függően. Az első definícióban egyedülálló tárgyként vagy személyként utal, például az egyetlen elérhető könyv, amely szerint más könyv nem található. A leggyakrabban adverbként használják valamit, ami nem egy pil

a különbség köztük
Kathak és Bharatnatyam Dance közötti különbség

Főbb különbség: Kathak és Bharatnatyam két különböző tánciskola. A Kathak és a Bharatnatyam Dance közötti elsődleges különbség az, hogy Kathak Észak-Indiából származik, míg Bharatnatyam délről származik. Kathak és Bharatnatyam két különböző tánciskola. Mindkettő a hagyományos tánc formái, amelyek Indiából származnak, és népszerűségre tettek szert Indiában és azon kívül. Alázatos táncként indultak, de most már saját

a különbség köztük
Nem és nem közötti különbség

Kulcskülönbség: Az elsődleges különbség a „nem” és a „nem” között főként azon a tényen alapul, hogy a nemet gyakran használják intercepcióként, ami azt jelenti, hogy valami negatív. Alternatívaként, a „nem” -et elsősorban adverbaként használják, vagyis egy ige elutasítására használják. Egyszerűen fogalmazva, nem használják,

a különbség köztük

Szerkesztő Választása

A cookie-k és a kekszek közötti különbség

A legfontosabb különbség: a cookie-k és a kekszek többnyire kedvenc édességek. A textúrában a cookie-k nehézek és durvaak, és tele vannak dióval, zabdal, mazsolával és csokoládé chipsel; míg a kekszek enyhén lágyak, ropogósak és vastagok, és tele vannak cukorral és vajjal. A cookie-k és a kekszek lágy és kemény kenyeret sültek, általában kígyók formájában. A cookie és a keksz között nincs