Az FHA és a hagyományos hitelek közötti különbség

Kulcsfontosságú különbség: A vásárló számára két fő típusú jelzáloghitel áll rendelkezésre: hagyományos kölcsönök és FHA hitelek. A hagyományos hitelek olyan hitelek, amelyek a hagyományos hitelezők, például a jelzáloghitel-társaság vagy a bank által rendelkezésre álló hagyományos hitelek. Az FHA-hitelek olyan típusú hitelek, amelyeket a szövetségi lakáshivatal (FHA), a kormányhivatal biztosít.

Ha egy új otthon vásárlását szeretné megnézni, a vásárlónak általában egy jelzáloghitelre kell figyelnie; ez az, ha nem milliomos, és néha még azok is. A hitelfelvevőnek két fő típusa van: a hagyományos hitelek és az FHA hitelek.

A hagyományos hitelek olyan hitelek, amelyek a hagyományos hitelezők, például a jelzáloghitel-társaság vagy a bank által rendelkezésre álló hagyományos hitelek. Ezeket a magánszemélyektől, például hitelszövetkezetektől, magánhitelezőktől vagy átutazóktól is beszerezhetik. A Fannie Mae és a Freddie Mac szövetségi szabályozott otthoni hitelezők által nyújtott hitelek szintén hagyományos hitelek.

A hagyományos jelzáloghitelek két fő típusa létezik: megfelelő és nem megfelelő. Megfelelő hitel, amely megfelel a kölcsönhatárnak, ami általában körülbelül 417 000 dollár vagy annál kevesebb családi házak esetében. Ez az ország számos magas költségű területén 729 750 dollár lehet. A megfelelő hitelkeretet meghaladó hitelek nem megfelelő hitelek.

A piacon rendelkezésre álló másik jelzáloghitel-típus az FHA hitel. Az FHA-hitelek olyan típusú hitelek, amelyeket a szövetségi lakáshivatal (FHA), a kormányhivatal biztosít. Az FHA nem kölcsönöz pénzt az FHA hitelek részeként. Az FHA hiteleket FHA által jóváhagyott hitelezőtől kell beszerezni. Ez azért van, mert az FHA nem hitelező, hanem biztosítási alap. Biztosította a kölcsönt, ami azt jelenti, hogy kormányzati támogatást nyújt abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt. Emiatt nem minden FHA által jóváhagyott hitelező ugyanolyan kamatlábat és költséget kínál, nem ugyanazon FHA-hitel esetén.

Az FHA hitelek előnye az, hogy a lakástulajdonosok, akiket egyébként a hagyományos jelzáloghitelek megtagadnának, főként az elégtelen pénzügyi támogatás vagy alacsony hitelminősítés miatt, továbbra is alkalmazhatók az FHA hitelekre. Az FHA-hitelek általában könnyebbé válnak, ami egyre népszerűbbé teszi őket az első otthoni vásárlók körében. Azonban több bürokratikus akadálya van annak, hogy a hitelfelvevőnek vagy a lakástulajdonosnak át kell mennie.

Mind a hagyományos hitelek, mind az FHA-hitelek fix kamatozású vagy állítható kamatozásúak. A hitel és a hitelező típusától függően a hagyományos hitelek akár 20% -os előlegigényt is igényelhetnek; mivel az FHA-hitelek általában legalább 3, 5% -os előlegfizetést igényelnek. Valójában ezt a befizetést a hitelfelvevő vagy az egyik családtagjának ajándékja fizeti.

Az FHA és a hagyományos hitelek összehasonlítása:

FHA hitelek

Hagyományos hitelek

Leírás

Az FHA hitelek a Federal Housing Administration, az Egyesült Államok kormányzati szerve által biztosított jelzáloghitelek.

Jelzáloghitelek bármely hagyományos hitelezőtől, mint például jelzáloghitel-társaságtól vagy banktól.

Támogatott

Biztosította a Szövetségi Házigazgatás, egy szövetségi ügynökség

Magántulajdonosok, például bankok, hitelszövetkezetek, magánhitelezők, nyereményjátékok vagy a szövetségi szabályozott otthoni hitelezők Fannie Mae és Freddie Mac által támogatottak.

típusai

Fix kamatozású vagy állítható kamatozású jelzálog

Megfelelő vagy nem megfelelő

Kamatlábak

Rögzített vagy módosítható kamatlábak rögzített gyakoribbak

Fix vagy állítható kamatok

kifejezés

15 vagy 30 év

Bárhol 15 és 30 év között

Költség

Előzetes jelzálog-biztosítási díj, MIP, folyamatos éves díjak, kiinduló díjak, előlegek, jelzálog-biztosítás, pontok és értékelési díjak fizethetők önállóan vagy a családtagok ajándékaként.

Eredeti díjak, befizetések, jelzálog-biztosítás, pontok és értékelési díjak

Bürokrácia

Több bürokratikus akadály

Kevesebb bürokratikus akadály

Feldolgozási idő

Hosszabb idő a feldolgozáshoz

Kevesebb idő a feldolgozáshoz

Előlegfizetések

Alacsonyabb befizetések. A minimális befizetés 3, 5%

Magasabb befizetések. A hitelezők 20% -os előlegigényt igényelhetnek.

Hitelminősítő

Kiváló és szubprime között jogosult

Kiváló hitelt igényel a legjobb kamatlábak megszerzéséhez

Ideális

Hibás vagy kevésbé tökéletes hitellel rendelkező hitelfelvevők, mérsékelt adósság-jövedelem arányú hitelfelvevők és azok számára, akiknek nincs sok pénzük a befizetéshez.

Kiváló hitelekkel rendelkező hitelfelvevők, akik 5% -os vagy annál több befizetést biztosíthatnak.

Ajánlott

Kapcsolódó Cikkek

  • népszerű összehasonlítások: A nukleáris bomba és az Atom bomba közötti különbség

    A nukleáris bomba és az Atom bomba közötti különbség

    A legfontosabb különbség: A nukleáris bomba olyan bomba, amely nukleáris reakciót hajt végre; és egy atombomba egy olyan nukleáris fegyver, amely a nukleáris hasadások energetikai kimenetét használja tömeges robbanások előállításához. A nukleáris bomba nagyon robbanékony. A nukleáris reakciókból, akár a hasadásból, akár a hasadásból és a fúzióból származó elpusztító erőből származik. A hasadási bombák által felszabaduló ene
  • népszerű összehasonlítások: Különbség a szemetet és a szemetet között

    Különbség a szemetet és a szemetet között

    Főbb különbség: A szemetet és a szemetet mind a hulladéktermékekre utalják. Azonban a szemét, mint szavakat általában olyan hulladéktermékekkel társítják, amelyeket a mikroorganizmusok bonthatnak, és a szemetet általában a más típusú hulladéktermékekkel társítják, amelyek nem bomlanak vagy bomlanak. A szemét és a szemét két
  • népszerű összehasonlítások: A macska és a kutya közötti különbség

    A macska és a kutya közötti különbség

    Főbb különbség: A macskák és a kutyák a legcsodálatosabb állatok a Földön. Ezek nagymértékben különböznek a megjelenés, a viselkedés, a természet, a méret stb. Tekintetében. A macskák kicsi, szőrös, háziasított és húsevő emlősök. Ők türelmesebbek és kevesebb figyelmet igényelnek. Másrészt a kutyák nagyok, szőröse
  • népszerű összehasonlítások: A Wart és a Forrás közötti különbség

    A Wart és a Forrás közötti különbség

    Főbb különbség: A szemölcsök egy durva növekedés, amely a leggyakrabban a kezeken és az ujjakon vagy a talp talpán jelenik meg. A test más részein is megjelenhetnek, mint az arc, a karok vagy a lábak, és néha nőnek a nemi vagy anális területen. A forralás viszont a szőrtüsző fertőzése. A forralás mély tüszőg
  • népszerű összehasonlítások: Az ösztöndíj és a pénzügyi támogatás közötti különbség

    Az ösztöndíj és a pénzügyi támogatás közötti különbség

    Kulcsfontosságú különbség: A pénzügyi támogatás célja, hogy támogatást nyújtson egy méltó személynek vagy monetáris értelemben, míg az ösztöndíj a diákoknak nyújtott pénzügyi támogatás egyik formája, hogy segítsen nekik fizetni az oktatásért. A pénzügyi támogatás ösztöndíjakra, támogatásokra és kölcsönökre terjed ki. A pénzügyi támogatás célja, hogy támogatást
  • népszerű összehasonlítások: A fejfájás és a migrén közötti különbség

    A fejfájás és a migrén közötti különbség

    Főbb különbség: A fejfájás általában a fej vagy a nyak régiójában bárhol megjelenő fájdalomra utal. A fejfájás egy tünet, amely általában a fej és a nyak elhúzódó állapotának felel meg. A migrén a fejfájás típusa. A migrén egy krónikus neurológiai rendellenesség, amely ismételt fejfájást okoz. A fejfájás és a migrén két különbö
  • népszerű összehasonlítások: A főnév és az adverb közötti különbség

    A főnév és az adverb közötti különbség

    Kulcskülönbség : A főnév egy olyan szó, amelyet az emberek, helyek, tárgyak, események stb. Azonosítására használnak. Az adverb szó olyan szó, amelyet egy ige, melléknév vagy mondat leírására használnak. A főnevek az angol nyelvtan beszédének szerves részét képezik. Ezek a szavak segítenek azonosítani az objektumokat, az embereket és a helyeket a nevük alapján, és osztályozni őket kényelmünk szerint. A főnevek gyakran egy mondat egyik
  • népszerű összehasonlítások: Az alkohol és a alkohol közötti különbség

    Az alkohol és a alkohol közötti különbség

    Főbb különbség: Az alkohol kémiai vegyület, és többféle felhasználási módja van, mint az ivásnak. A szeszes ital fogyasztásra szánt alkoholos ital. A modern terminológiában az alkoholt mindig alkoholtartalmú italokra használják; ez azonban nem csak az. Az alkohol szerves vegyi vegyület. Ez sokkal szélesebb
  • népszerű összehasonlítások: Különbség a Taekwondo és a Kickboxing között

    Különbség a Taekwondo és a Kickboxing között

    A legfontosabb különbség: a Taekwondo egy koreai harcművészeti forma, míg a Kickboxing egy japán harcművészet és egy harci sportforma. Taekwondo koreai harcművészeti forma; a láb és az öklét az akciók alkalmazásához használják. A Taekwondo név a koreai szavakból származik: "Tae" - láb, "Kwon" - ököl és "Do - way of". A Taekwondo a harcművészet

Szerkesztő Választása

Különbség a snowboard és a wakeboard között

Legfontosabb különbség : A snowboardozás a snowboard vagy a hóval borított lejtőkön való snowboardozás gyakorlata. A wakeboard-ok azt jelentik, hogy a víztest felületét egy wakeboard segítségével vezetik. A snowboardozás olyan sport, ahol a résztvevő, a snowboardos, a snowboardhoz jut, és a hóhegy vagy más hófödte lejtőn lefelé halad. A snowboardozás az Egyes